apm24-7.com
มาเริ่มที่ข้อสงสัยแรกกันเลยครับกับคำถามที่ว่า "เงินเดือนเท่าไหร่ถึงจะกู้ซื้อบ้าน-คอนโดได้? " หมายความว่าผู้กู้มี เงินเดือน 30, 000 บาท สามารถผ่อนบ้านจำนวนเงินสูงสุดที่ 12, 000 บาท ต่อเดือน แต่ถ้าเรามีหนี้สินอื่นๆ เป็นภาระติดตัว ความสามารถในการผ่อนก็จะลดลง เพราะต้องแบ่งไปชำระหนี้ด้วย ซึ่งจะส่งผลทำให้ระยะเวลาในการผ่อนชำระนานขึ้นไปอีก. เมื่อรู้จำนวน เงินเดือนเท่าไหร่ซื้อบ้านได้ แล้ว ต่อมาคือการเปรียบเทียบข้อมูลของสถาบันการเงินที่เราต้องการจะใช้บริการขอสินเชื่อ โดยปกติแล้วการกู้ซื้อบ้านจะเป็นการกู้ระยะยาวนาน 30 ปี ในระหว่างนี้เราจะต้องผ่อนชำระกับธนาคารทุกเดือนไปเรื่อยๆ เงินจำนวนที่จ่ายไป ส่วนแรกคือการชำระดอกเบี้ย ส่วนที่สองคือการชำระเงินต้น สิ่งสำคัญที่ควรพิจารณาก็คืออัตราดอกเบี้ย แต่ละธนาคารก็แตกต่างกันไป สามารถแบ่งอัตราดอกเบี้ยออกเป็น 2 ประเภทใหญ่ๆ คือ. หลังจากที่ได้ความสามารถในการชำระหนี้มาแล้ว เรามาคำนวณวงเงินสินเชื่อที่จะได้กันครับ โดยใช้สูตร. มาครับ เดี๋ยวผมสรุปให้อ่านกัน. ตัวอย่างการคำนวณของผู้กู้ เงินเดือน 30, 000 บาท. 2 ล้านบาท นายเอก็จะสามารถมีบ้านได้ตามที่หวังเลยล่ะครับ. คลายข้อสงสัยมนุษย์เงินกู้ เงินเดือนเท่าไหร่ซื้อบ้านได้. เราพร้อมจะซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองแล้ว ภาระก็ไม่มี หนี้สินก็ยังไม่มา บัตรเดรดิตไม่เคยผ่อน จ่ายเต็มตลอด แต่…เงินเดือนเท่าไหร่ถึงจะซื้อที่อยู่ของตัวเองได้กันนะ? ระดับพนักงาน (First Jobber): เงินเดือน 15, 000-30, 000 จะสามารถกู้ได้ 750, 000-1, 500, 000 บาท โดยประมาณ ซึ่งคอนโดที่อยู่ในเรทนี้มักจะเป็นคอนโดมิเนียมแบบโลว์ไรส์ที่อยู่บริเวณแถวชานเมืองที่ตั้งอยู่ภายในซอยต่างๆ ซึ่งจะไม่อยู่ติดถนนใหญ่ เรทราคาเฉลี่ยไม่ควรเกิน 50, 000 –65, 000 บาท/ตารางเมตร. ปัญหาสำคัญของคนทำงานประจำที่กำลังจะซื้อบ้านก็คือ เงินเดือนเราเท่านี้จะได้วงเงินสินเชื่อเท่าไรกันแน่ พอที่จะซื้อบ้านหรือคอนโดในฝันได้ไหม แล้วเงินเดือนที่ไม่สูงมากอย่าง เงินเดือน 20, 000 จะซื้อบ้านได้ไหม เรามาหาคำตอบไปพร้อมๆ กันครับ. แต่ถ้ายังมีข้อสงสัยอยู่ เวลาเราจะไปซื้อโครงการไหน เขาจะแนะนำธนาคารให้เราไปปรึกษาก่อนได้ครับ ว่าเราสามารถกู้ซื้อได้หรือไม่ หรือถ้าเพื่อนๆ ยังไม่แน่ใจว่าตัวเรานั้นสามารถผ่อนไหวรึป่าว ก็รอให้เราพร้อมก่อนก็ได้ฮะ ไม่งั้นหนี้สินที่ตามมาอาจจะกลายเป็นฝันร้ายได้นะ. ผ่อนบ้านอย่างไรให้หมดเร็ว.
สวัสดีคะ คือเราอยากทราบว่า เราเงินเดือน 30, 000บาท อยากกู้ซื้อบ้านราคา 2. วิธีในการหาคำตอบว่า เงินเดือน 20, 000 ซื้อบ้านได้ไหม คือการคำนวณวงเงินสินเชื่อครับ ว่าเงินเดือนเท่านี้ มีโอกาสที่จะได้วงเงินก็เท่าไรกันบ้าง ซึ่งการคำนวณวงเงินจากรายได้นั้นมีทั้งแบบวิธีคำนวณสินเชื่อด้วยตัวเอง และแบบใช้โปรแกรมอัตโนมัติ มาดูกันครับว่าแต่ละแบบทำอย่างไรกันบ้าง. ระดับหัวหน้างาน (Senior): เงินเดือน 30, 000-70, 000 จะสามารถกู้ได้ 1, 500, 000 – 3, 000, 000 บาท โดยประมาณ ซึ่งจะเหมาะกับคอนโดมิเนียมแบบไฮไรส์ เป็นคอนโดแนวสูงวิวสวย อยู่ติดถนนใหญ่ ใกล้หรือติดแนวรถไฟฟ้ารอบๆ เมือง หรือบางคนต้องการความเป็นส่วนตัวขึ้นมาหน่อย ใจกลางเมืองขึ้นมาอีกนิด ก็เลือกเป็นคอนโดแบบโลว์ไรส์ ที่เน้นความหรูหราในย่านใจกลางเมือง มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เรทราคาเฉลี่ยไม่ควรเกิน 100, 000 – 120, 000 บาท/ตารางเมตร. เมื่อเห็นยอดเงินที่ธนาคารจะปล่อยกู้ให้เราได้ เราก็จะมองเห็นภาพแล้วใช่ไหมครับว่าที่อยู่อาศัยของเรา ควรจะเริ่มต้นที่เท่าไหร่ ถ้าหากตอนนี้ยังไม่เจอสิ่งที่ชอบ หรือเจอแล้วแต่ราคายังสูงไปนิด และกู้ไม่ผ่านแนะนำว่าให้รอก่อนดีกว่า. จริงๆ แล้วเงินเดือนเท่าไหร่ถึงจะกู้บ้านผ่าน หรือผ่อนเดือนเท่าไหร่ถึงจะพอ อาจจะไม่ใช่สิ่งสำคัญมากไปกว่า 'แต่ละเดือนคุณเหลือเงินเท่าไหร่'. เงินเดือน 30,000บาทจะกู้ซื้อบ้านได้วงเงินสูงสุดเท่าไหร่. การจะเป็นเจ้าของบ้าน คอนโด หรืออสังหาริมทรัพย์ก็ไม่ใช่เรื่องง่าย แต่ก็ไม่ใช่เรื่องยาก หากเราศึกษาข้อมูลอย่างละเอียดถี่ถ้วน จาก 3 คำถามที่ผ่านมาข้างต้น ถ้าเพื่อนๆ ลองคำนวณดูแล้วว่าสามารถกู้ซื้อคอนโดได้ พร้อมจะเป็นหนี้ก้อนโต ถ้าได้ที่อยู่อาศัยที่ต้องการแล้ว ก็อย่ารอช้าฮะ ลุยไปเล้ยยย! สำหรับวิธีการคำนวณหากเราจะซื้อบ้านหรือคอนโดจะต้องผ่อนเท่าไหร่ หากดูคร่าวๆ ธนาคารจะพิจารณาจาก 3 เงื่อนไขด้วยกันครับคือ.
ตัวอย่าง: นายเอมีรายได้ต่อเดือน 20, 000 บาท ธนาคาร A รับภาระหนี้ของผู้กู้ 70% (ตัวเลขในส่วนนี้จะต้องสอบถามจากทางธนาคาร) และมีภาระหนี้เป็นค่าผ่อนรถยนต์และค่าบัตรเครดิต 5, 000 บาท. ควรศึกษาข้อมูลของบ้านให้ดี เลือกบ้านให้เหมาะสมกับกำลังผ่อน โดยเราควรมีเงินเก็บเพื่อดาวน์บ้านอย่างน้อย 20% และจำนวนเงินที่จะต้องผ่อนในแต่ละเดือนไม่ควรเกิน 40% ของรายได้ทั้งหมด. เงินเดือน 30, 000บาทจะกู้ซื้อบ้านได้วงเงินสูงสุดเท่าไหร่. เงินเดือน 4 หมื่น ซื้อบ้าน. การเติบโตของอสังหาฯ ในโซนภาคตะวันออก โดยเฉพาะเมืองพัทยา ที่ได้รับแรงหนุนทั้ง EEC และการลงทุนของภาครัฐ จึงส่งผลให้เหล่านักลงทุนทั้งมืออาชีพและสมัครเล่น ต่างลงสนามลงทุนตลาดอสังหาฯ เพื่อคว้ากำไรจากการได้รับอานิสงส์ของการเติบโตเศรษฐกิจภาคตะวันออก ทั้งนี้ยังมีเหตุผลอื่นๆ สนับสนุนให้เอื้อประโยชน์ต่อการลงทุนอสังหาฯ ในพัทยาดังนี้. สมมติว่าคุณมีเงินเดือน 30, 000 บาท (ไม่รวมหักประกันสังคม หักภาษี และอื่นๆ) แต่ต้องผ่อนรถเดือนละ 15, 000 บาท วงเงินที่เหลือต่อเดือนจะอยู่ที่ 15, 000 บาท หักค่าจิปาถะแล้วอาจจะเหลือ 13, 000 บาทถ้วน ด้วยวงเงินเท่านี้ อาจจะกู้ได้น้อยลงกว่าที่ตั้งใจไว้ วงเงินที่อนุมัติ อาจจะอยู่ที่ไม่เกิน 1. ดังนั้นคำถามที่ว่าเงินเดือน 20, 000 ซื้อบ้านได้ไหม ต้องตอบว่าถ้าบ้านที่นายเออยากได้มีราคาไม่เกิน 1. ผ่อนบ้านจำนวนเงินสูงสุด 30, 000 x 40% = 12, 000 บาท.
คงจะตอบคำถามกันได้แล้วว่าเงินเดือน 20, 000 ซื้อบ้านได้ไหม นั่นก็คือต้องดูราคาบ้านหรือคอนโดที่เราต้องการ พร้อมกับวงเงินและความสามารถที่เราจะกู้ได้ร่วมกันทั้งหมดนั่นเองครับ. นายเอมีความสามารถในการจ่ายค่าผ่อนต่อเดือนสูงสุดที่ 9, 000 บาท. สิ่งที่เป็นอุปสรรคอาจเป็นอายุการทำงานมากกว่า อย่างน้อยๆ ก็ต้องทำงานมาแล้วไม่ต่ำกว่า 1 – 2 ปี ถึงจะมีโอกาสกู้ซื้อบ้านผ่าน สาเหตุที่ต้องพิจารณาอายุงานประกอบด้วยก็เพราะเรื่องความมั่นคง และศักยภาพในการผ่อนชำระของลูกหนี้ล้วนๆ ถ้าทำงานมาในระยะเวลาที่ยังไม่ถึงเกณฑ์ ธนาคารแทบจะไม่พิจารณาเลย เนื่องจากสถานะอาจไม่มั่นคง ก็ต้องอดทนรอไปอีกนิด ยกเว้นว่าคุณทำงานในส่วนอาชีพพิเศษ เช่น แพทย์ ผู้พิพากษา อัยการ เภสัชกร วิศวกร ธนาคารจะอนุโลมให้ไม่ต้องถึง 1 ปีก็สามารถกู้ได้. ซื้อบ้าน-คอนโดมิเนียม เอามาลดหย่อนภาษีได้ 200, 000 บาท. แล้วเงินเดือนที่มีอยู่เท่านี้เพียงพอไหมในการกู้ซื้อบ้าน? ผ บ หมู่ ป. เงินเดือน. 2) อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบลอยตัว เป็นอัตราดอกเบี้ยที่กำหนดในปัจจุบัน โดยจะใช้อัตรานี้ไปสักพัก จากนั้นอาจจะมีการปรับเปลี่ยนขึ้นลงได้ตามเทรนด์ตลาดการเงิน ไม่สามารถรู้ล่วงหน้าว่าจะปรับเมื่อไหร่.
ก่อนหน้านั้นผมเคยเขียนเรื่องเช่าอยู่กับซื้อคอนโด อันไหนคุ้มกว่ากันไปแล้ว วันนี้เลยจะมาพูดเรื่องการตัดสินใจซื้อบ้าน – คอนโดกันบ้าง โดยเน้นไปที่เรื่อง 'เงิน' ล้วนๆ หลังจากที่เราตกลงกับตัวเองแล้วว่า โอเค! อย่างไรก็ตามการเลือกซื้อคอนโดแต่ละช่วงราคานั้นขึ้นอยู่กับ ความชอบ จึงสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความชอบส่วนตัวของแต่ละบุคคล และวัตถุประสงค์การซื้อ ซึ่งในระดับของผู้จัดการหรือผู้บริหารที่มีฐานเงินเดือนสูงๆ อาจจะมาซื้อโครงการในระดับล่างๆ เพื่อการปล่อยเช่า หรือซื้อในระดับกลางๆ เพื่อเป็นการจัดพอร์ทสำหรับนักลงทุนก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจ. First jobber: ระดับพนักงาน พนักงานใหม่หรือเจ้าหน้าที่ปฎิบัติงานทั่วไป เงินเดือนตั้งแต่ 15, 000-30, 000 บาท. เงินเดือน 30,000 กว่าบาท อยากกู้เงินประมาณ 100,000 บาท..จะได้มั้ย สินเชื่อส่วนบุคคลพรอมิสให้วงเงินได้สูงสุดเท่าไหร่? | Thailand. คำถามยอดฮิตที่พบได้บ่อยตามสื่อโซเชียล และได้ยินได้ฟังจากเพื่อนร่วมงานของเราเอง โดยปกติแล้วคนที่ทำงานมาได้สักระยะหนึ่ง ก็ฝันอยากจะมีบ้านจากน้ำพักน้ำแรงของตัวเอง ซึ่งบ้านถือเป็นสินทรัพย์ทรัพย์ที่มีราคาสูง การขอสินเชื่อกู้ซื้อบ้านจึงเป็นวิธีที่คนนิยม เพราะอาจจะมีเงินสดไม่พอ หรือไม่อยากเสียเวลานานๆ ในการเก็บเงินก้อน แล้วต้องมี เ งินเดือนเ ท่าไหร่ซื้อบ้านได้? Management: ระดับผู้จัดการ ทำหน้าที่บริหารแผนกต่างๆ และวางแผนงาน เงินเดือนจะอยู่ที่ 70, 000-100, 000 บาท.
เมื่อเริ่มมีเก็บเงินได้ซักก้อน ทุกคนก็ต่างล้วนมีความฝันที่จะมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง ซึ่งคอนโดมิเนียมก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่มนุษย์เงินเดือนสมัยนี้ให้ความสนใจ เนื่องด้วยความสะดวกในการเดินทาง ทำให้ในปัจจุบันมีคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นมากมายตลอดแนวรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการและรวมไปถึงสายต่างๆ ที่จะเกิดขึ้นในอนาคต นอกจากสไตล์ความชอบส่วนตัวแล้ว เรายังสามารถใช้ฐานเงินเดือนเป็นตัวช่วยในการตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดฯ ได้ โดยที่เราสามารถใช้พิจารณาเพื่อยื่นขอกู้สินเชื่อจากธนาคารและช่วยให้ภาระการผ่อนไม่เกินตัว. เก็บออมอย่างสม่ำเสมอ. กู้ได้เท่าไหร่ แล้วแบบไหนที่เหมาะกับเรา. วิธีการคิดวงเงินกู้ซื้อบ้านเอาแบบเข้าใจง่ายที่สุดก็คือ. บ้าน 3 ล้าน เงินเดือนเท่าไหร่. อายุงาน และอายุเราเท่าไหร่ถึงจะซื้อบ้านได้? เงินเดือน 10, 000 บาท = วงเงินกู้ 1, 000, 000 บาท. ตัวอย่างเช่น กู้ 1, 500, 000 บาท ดอกเบี้ย 2.